Новосибирск. Розничная сеть О'Кей откроет свой второй магазин

Опубликовано: 19-10-2012, 15:13            Просмотров: 1 517

Торговая розничная сеть «О'Кей» откроет в Новосибирске второй магазин. Он появится в крупном торговом центре «Малинка» на ул. Дуси Ковальчук в Заельцовском районе.

Торговая розничная сеть «О'Кей» откроет в Новосибирске второй магазин. Он появится в крупном торговом центре «Малинка» на ул. Дуси Ковальчук в Заельцовском районе.

«О'Кей» займет 5800 кв. м на первом этаже торгового центра. Долгосрочный договор аренды уже подписан, но в британской компании Knight Frank, которая является эксклюзивным агентом по сдаче торговых площадей в «Малинке», не стали называть конкретные цифры, а также говорить о размере арендной ставки в целом. По оценке директора агентства RID Analytics Елены Ермолаевой, возможная ставка в «Малинке» колеблется в пределах 400–700 руб. за кв. м.

ТЦ «Малинка» назывался «АЛПИ-Сити» и был построен в 2006 году на ул. Дуси Ковальчук, в 2 км от площади Калинина, между остановками транспорта «Холодильная» и «ДК им. Кирова». Общая площадь - 22 900 кв. м, площадь в аренду - 17 700 кв. м, количество машино-мест - 600. УК «Тройка Диалог» через закрытый паевой инвестиционный фонд «Коммерческая недвижимость» приобрела торговый центр у красноярского ритейлера «АЛПИ» в августе 2008 года более чем за 1,1 млрд руб. и переформатировала его в ТЦ «Мозаика». В 2012 году ТЦ был закрыт на реконструкцию.

По данным Knight Frank, уже подписаны оферты с оператором товаров для дома «Уютерра», магазином бытовой техники «Эльдорадо», салоном мебели «Мебель-маркет», обувной сетью Kari, аптекой «Планета здоровья» и другими арендаторами.

«Малинка» откроется в I квартале 2013 года после капитального ремонта. О том, что ТЦ закрывают на реконструкцию, в УК «Тройка Диалог» рассказали в марте 2012 года. Пережив перепланировку и переименование в «Мозаику», купленный у красноярской компании «АЛПИ-Сити» не оправдал ожиданий посетителей и арендаторов. Оттуда ушли и «Перестройка», и «Посуда Центр», и продуктовый ритейлер из Кузбасса «Поляна». Реанимировать торговый центр пытаются уже второй раз, и предполагается, что поможет в этом «О'Кей».

Как сообщил руководитель по внешним коммуникациям ГК «О'Кей» Артем Глущенко, площадь гипермаркета в ТЦ «Малинка» составит 5800 кв. м. Это несколько больше, чем в ТЦ «Аура», где торговая площадь - 4100 кв. м. При этом средняя торговая площадь гипермаркетов «О'Кей» - 7300 кв. м.

По мнению Елены Ермолаевой из RID Analytics, конкуренты «О'Кей» - это и гипермаркеты вроде «Ленты», «Ашана» и «Гиганта», и крупные супермаркеты. В Заельцовском районе «Малинке» придется конкурировать с более крупным «Ройял Парком», а «О'Кею» - с «Мегасом».

Елена Ермолаева говорит, что в районе ТЦ «Малинка» расположены супермаркеты «Горожанка» и «Континент вкуса», причем их место более удачное - на оживленном перекрестке. Успех в большей степени зависит от места, плотности населения и трафика на прилегающих улицах. С плотностью населения в этом месте плохо: рядом промзона, много малоэтажного жилья. Трафик есть, но он транзитный.

Директор компании «Назаров и Партнеры» Александр Назаров считает, что шансы на выживание «Малинки» повысятся достаточно серьезно, но ее успешность под вопросом. Елена Ермолаева думает, что ТЦ могла бы спасти специализация: если бы вместо «О'Кей» они привлекли OBI - его еще нет в Новосибирске, а «Леруа Мерлен» находится на другом берегу.

Жителям Новосибирска не хватает дешевых гипермаркетов вроде «Ашана» в отдаленных районах, таких как Пашино и Академгородок. Тогда как на удачно расположенных оживленных перекрестках и площадях вроде пересечения ул. Ипподромской и Кропоткина или площади Маркса образуются целые торговые кварталы.

Как подсчитали в 2ГИС, всего в Новосибирске 13 гипермаркетов: это «Лента» (5 гипермаркетов), «Ашан» (3), «Гигант» (2), «МЕТРО Кэш энд Керри» (2) и «О'Кей» (1). Если посмотреть на расположение гипермаркетов на карте Новосибирска, видно, что больше всего их в Октябрьском районе - 5. В Ленинском сегодня 3 гипермаркета, 2 в Кировском, и по одному еще в трех районах - Центральном, Заельцовском и Калининском. «Гипермаркетов пока нет в Железнодорожном, Дзержинском, Первомайском и Советском районах — эти локации могут быть наиболее перспективны для запуска подобных проектов. Особенно самые удаленные от центральной части города районы: Первомайский и Советский.