В Москве и регионах торговых центров больше, чем в Великобритании

Опубликовано: 21-11-2014, 16:17            Просмотров: 983

Россия обогнала Великобританию по объемам торговых площадей, но из-за нестабильной ситуации в экономике, девальвации рубля и санкций за девять месяцев текущего года в российские торгцентры инвестировано всего €200 млн, что почти в 27 раз меньше, чем в британские объекты.

Впрочем, зарубежные ритейлеры по-прежнему считают для себя приоритетным московский рынок.

Россия, где по итогам января—июня 2014 года объем предложения торговой недвижимости составил 17,5 млн кв. м, обогнала по этому показателю Великобританию (16,98 млн кв. м) Такие данные приводятся в опубликованном сегодня отчете Cushman & Wakefield. На первом месте Франция, где по итогам первого полугодия объем предложения составил 17,6 млн кв. м. На Центральную и Восточную Европу за счет бурного строительства в Турции и России приходится 81% торговых центров, которые будут открыты до конца 2014 года. На Россию и Турцию пришлось 1,1 млн кв. м новых площадей, построенных за первые два квартала 2014 года.

Общий объем предложения торговых центров в Европе к концу 2014 года составит 161,4 млн кв. м, что на 4,5% больше прошлогоднего показателя. В Центральной и Восточной Европе по итогам двух кварталов 2014 года построено 1,4 млн кв. м, что в два раза превышает аналогичный показатель в Западной Европе, где открылось 637 тыс. кв. м.

Между тем, по данным CBRE, за девять месяцев 2014 года именно Великобритания продемонстрировала существенный рост инвестиций в торговую недвижимость — до €5,5 млрд в третьем квартале 2014 года против €3 млрд за аналогичный период прошлого года. Для сравнения: во Франции этот показатель составил менее €0,5 млрд и €1 млрд соответственно. «Что касается России, то, несмотря на все усилия правительства, экономика страны продолжает приближаться к стадии рецессии под тяжестью западных санкций, девальвации рубля, снижения цен на нефть и ухудшившихся условий кредитования. И под ударом в первую очередь оказался торговый сектор»,— отмечает руководитель направления исследований рынка капитала CBRE Анна Мельник. По ее словам, в предыдущие годы доля инвестиций в торговую недвижимость России составляла около 20–40% общего объема. По данным CBRE, по итогам девяти месяцев 2014 года объем инвестиций в российскую торговую недвижимость составил всего $200 млн, или €160 млн по текущему курсу.

Впрочем, для зарубежных торговых сетей московский рынок остается приоритетным, но возможность выхода в столицу всегда была ограничена дефицитом качественных помещений по приемлемой цене, говорит руководитель направления услуг ритейлерам JLL Елена Задорожная. Поэтому, добавляет она, при наличии сильного партнера и интересной площадки в регионах зарубежные ритейлеры изредка готовы начать экспансию с «нестоличного» города, продолжив параллельно работу по выходу в Москву. Наиболее активно в Россию за прошедший период выходили европейские ритейлеры (61% дебютов), в том числе из Италии (13% от общего числа), Франции (11%) и Великобритании (10%). В свою очередь, американские операторы составили 27% от общего числа новых сетей на российском рынке с 2011 года. По прогнозам JLL, в перспективе в структуре новых торговых сетей будет увеличиваться доля представителей азиатских стран.

Халиль Аминов

www.Kommersant.ru

Материал по теме >>> Россия вышла на второе место по объему торговой недвижимости в Европе