Силуанов предложил законодательно запретить маркировку импортного алкоголя за рубежом
21-03-2024, 14:40
В мире растут инвестиции в торговую недвижимостьОпубликовано: 27-07-2011, 16:57 Просмотров: 1 789 Во II квартале 2011 г. прямые инвестиции в европейскую торговую недвижимость достигли 4, 9 млрд. евро. Общие объемы инвестиций с начала года составили 13, 6 млрд. евро, увеличившись на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во II квартале 2011 г. прямые инвестиции в европейскую торговую недвижимость достигли 4, 9 млрд. евро. Общие объемы инвестиций с начала года составили 13, 6 млрд. евро, увеличившись на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во втором квартале произошло повышение активности на некоторых растущих рынках. Рост объемов рынка в России (432 млн. евро) и Польше (332 млн. евро) стал результатом нескольких ключевых сделок: ОАО МТЗ Рубин продал "Горбушкин Двор" и ТЦ "Филион" за 278 млн. евро, а компания Carpathian реализовала ТЦ "Promenada" в Варшаве за 171 млн. евро. Джереми Эдди, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций в торговую недвижимость по региону EMEA компании Jones Lang LaSalle, отметил: "Интерес инвесторов сейчас по-прежнему направлен на основные европейские рынки – Францию и Германию, – но мы ожидаем, что к концу года значительные объемы инвестиций будут сосредоточены в Польше и странах ЦВЕ. Привлекаемые более высокой прибылью инвесторы фокусируются на растущих рынках России и Турции, которые обладают хорошими перспективами роста арендных ставок и объемов товарооборота, а также потенциалом для снижения ставок капитализации". Олеся Черданцева, руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций по России и СНГ компании Jones Lang LaSalle, добавила: "В последнее время на фоне ограниченного количества предлагаемых к продаже проектов в Москве, девелоперы и инвесторы присматриваются к региональным городам. Это интерес поддерживается возросшим спросом к региональным рынкам со стороны ритейлеров. Кроме т ого, росту данного интереса способствует возросшая доступность долгового финансирования, как в форме рефинансирования существующих объектов, так и для целей строительства. В результате инвесторы имеют доступ к большей ликвидности для осуществления новых инвестиций и размораживания проектов, начатых до кризиса. Среди сделок в региональных городах во 2 квартале 2011 года покупка "Торговым Кварталом" действующего ТЦ "СанМарт" в Калуге". Эдди добавил: "Рынки Северной Европы демонстрируют привлекательные фундаментальные показатели, но вместе с тем ограничены в предложении объектов для инвестирования. Тем не менее, в большинстве стран Европы в высококачественные активы вкладывается значительный инвестиционный капитал, и в будущем мы ожидаем развития выявленной нами тенденции – образования партнерств для привлечения инвестиций". Самыми востребованными объектами инвестирования оставались торговые центры – на их долю пришлось 59% процентов от общих объемов сделок с торговой недвижимостью за квартал. Эта тенденция была менее очевидной в Великобритании, где за квартал было совершено 29 сделок с крупными магазинами, причем средний размер сделки составил 21 млн. евро. Спрос на супермаркеты оставался высоким, что подтверждается рядом важных сделок, завершенных во втором квартале, в том числе покупкой портфеля из 4-х магазинов в Швеции компанией Unibail-Rodamco за 266 млн. евро и продажей с обратной арендой двух супермаркетов Tesco в Великобритании. Джеймс Браун, руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости по региону EMEA компании Jones Lang LaSalle, отметил: "Вопреки волатильному восстановлению европейской экономики объемы инвестиций в первой половине этого года продолжали расти по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, хотя в определенной степени такие результаты можно объяснить заключением нескольких важных сделок. Во втором квартале география сделок все больше расширялась. В третий квартал мы вступаем с хорошими темпами роста и перспективными сделками, которые должны быть заключены к концу сентября". /В исследование вошли все инвестиционные продажи европейских торговых центров, крупных розничных магазинов и точек продаж при предприятиях. Коммерческие и инвестиционные сделки объемом менее 5 млн. долларов в обзор не включались./ rway.ru |
АктуальноГлава Минпромторга примет участие в стратегической сессии на «Неделе Российского Ритейла» 25-03-2024, 11:44 Порог изобилия: крупным сетям позволят занимать до 35% рынка в регионах 11-03-2024, 09:36 МненияСилуанов предложил законодательно запретить маркировку импортного алкоголя за рубежом 21-03-2024, 14:40 ЦБ спрогнозировал, когда в России пройдет пик инфляции 14-03-2024, 17:27 Новости ритейла |
Силуанов предложил законодательно запретить маркировку импортного алкоголя за рубежом
21-03-2024, 14:40
ЦБ спрогнозировал, когда в России пройдет пик инфляции
14-03-2024, 17:27
Виноделы призвали повысить пошлины на ввоз вина из стран НАТО в Россию
6-03-2024, 10:06
Путин заявил, что в России значительно снизилось употребление алкоголя
29-02-2024, 15:46
В 2023 году производство тары и упаковки в России выросло на 11%
27-03-2024, 17:38
Цены на какао-бобы впервые в истории превысили $10 тыс. за тонну
26-03-2024, 17:59
Минпромторг предложил запретить отдельные виды ПЭТ-упаковки с 1 сентября
25-03-2024, 15:06
По итогам 2023 года число магазинов крупных продуктовых сетей превысило 124 000
25-03-2024, 12:02
Х5 Group разработала собственную систему управления складами
22-03-2024, 13:07
Fix Price внедрил искусственный интеллект в процесс обработки внутренних заявок в компании
20-03-2024, 19:01
Сеть «ВкусВилл» запустила AGV-роботов на распределительном центре. ВИДЕО
18-03-2024, 10:10
«Сбер» установил в Москве 40 тысяч терминалов с функцией оплаты улыбкой
15-03-2024, 09:46
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами для уточнения вашей проблемы
Зачем терять время, звоните прямо сейчас
Быстрая консультация: +7 (495) 787-15-22 Обратная связь
© 2006-2021 «Союз торговых предприятий независимых сетей» |
info@smsr.ru Политика обработки персональных данных Пользовательское соглашение |
Союз независимых сетей может предложить Вам уникальные опции партнерства! Пожалуйста, заполните анкету обратной связи и мы вышлем Вам предложение:
Подпишитесь на получение еженедельного дайджеста с самыми актуальным событиям рынка: