Ритейлеры держат курс на регионы и Украину

Опубликовано: 8-12-2011, 12:51            Просмотров: 1 759

Столичные ритейлеры собрались в одном месте и обсудили все сразу: и открытие новых магазинов в Москве, регионах и Украине, и развитие в России долгожданного формата торговли – аутлет-центров.

Столичные ритейлеры собрались в одном месте и обсудили все сразу: и открытие новых магазинов в Москве, регионах и Украине, и развитие в России долгожданного формата торговли – аутлет-центров. Сергей Крылов, директор по развитию «Вэй М», сообщил на «Retailer congress 2011. Торговая недвижимость», что если его обновленный проект «Бренд Сити» будет успешен, то компания будет рассматривать варианты развития таких проектов в регионах.

По его словам, проект аутлета не был задуман изначально. «Переделывание ТЦ «Вэй М» в аутлет «Бренд Сити» - было вынужденной мерой, так как с открытием неподалеку торгового центра «Вегас», покупательские потоки переместились в него, и, как следствие, арендаторы ушли с занимаемых площадей», - рассказал Сергей Крылов.

«Когда мы изменяли формат, рассматривалось много вариантов – от детской до строительной темы направленности ТЦ. Но остановились все-таки на этом варианте, так как на тот момент ни одного из заявленных проектов аутлетов так и не было реализовано», - добавляет директор по развитию «Вэй М».

«На данный момент ставка аренды в «Бренд Сити» составляет $500-700 за кв.м. плюс процент с оборота. Если проект на финише выйдет на запланированную норму окупаемости (5 лет), то возможно мы будем реализовывать подобные проекты в регионах. Сейчас рассматривается вариант открытия аутлета в Санкт-Петербурге», - отметил он.

Крылов также обратился к арендаторам и призвал их не бояться нового для России формата. «Если ритейлеровая сеть имеет больше 10 магазинов, она может создать аутлет на остатках коллекций», - отметил он.

Анна Образцова, операционный директор ГК «Ташир», в свою очередь, рассказала, как обстоят дела в необычном сегменте развлечений в ТЦ – океанариуме в «РИО».

«Пока он показывает себя исключительно с хорошей стороны. Вполне возможно, что мы будем внедрять подобный формат развлечений и в другие наши проекты», - рассказала она.

Максим Щеголев, директор по развитию ГК «O’Кей» заявил, что в этом и следующем году магазины сети появятся в следующих регионах: Воронеж, Тюмень, Екатеринбург, Нижний Новгород. «Нередко мы строим объекты сами, так как иногда не хватает качественных девелоперских проектов в регионах», - добавил он.

Алексей Храбров, директор департамента по управлению недвижимым имуществом «Метрика» заявил, что в 2012 году планируется открыть порядка 29 новых магазинов сети.

Михаил Нефедов, руководитель отдела развития «Эконика-обувь», в свою очередь, отметил, что его компания в следующем году намерена открыть 20-25 магазинов в Москве и регионах. «Также планируем развиваться в Подмосковье – в 20-30 км от Москвы», - добавил он.

Денис Стенько, директор по развитию и аренде re:Store Retail Company, рассказал, что в 2012 году компания планирует увеличить сеть в двое. «Планируем открыть всего 190 магазинов в Москве и регионах», - отметил он.

Сергей Русов, директор по развитию «Азбука Вкуса», заявил, что в следующем году магазины ритейлера откроются в Санкт-Петербурге. «Наконец-то мы обратили внимание на этот город, а также будем открыться в Киеве и Екатеринбурге. У нас подписано 7 площадок на 2012 год», - добавляет он.

Игорь Коновалов, председатель совета директоров ОАО «Инпром Эстейт», в завершении мероприятия, организованного ИД Retailer, высказал оптимистичное заявление о том, что можно сделать успешный ТЦ и в «стотысячнике», если в проекте хороший менеджмент и тенент-микс. «Нет смысла развиваться в Москве и Санкт-Петербурге, подыскивая подходящие площадки в жуткой конкуренции, когда в регионах есть чистые поляны», - заявил он.

arendator.ru